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Arenápolis - MT | Fração Ideal - Fazenda Sociedade - 30,2 has

Fazenda

Localização: , Arenápolis, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 1001135-71.2020.8.11.0026

Judicial

Processo
1001135-71.2020.8.11.0026
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 1.637.395,65
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
10/10/2025 13:00
Encerramento:
13/10/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 1.637.395,65
2º Praça:
Abertura:
13/10/2025 13:00
Encerramento:
30/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 818.697,83
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 15.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250214

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo de Imóvel: Fazenda (imóvel rural)

  • Nome: Fazenda Sociedade

  • Matrícula: nº 5.155 – Cartório de Registro de Imóveis de Arenápolis/MT

  • Participação leiloada: 50% do total do imóvel

  • Área correspondente: 30 hectares e 2.000 m² (12,5 alqueires paulistas)

  • Área total do imóvel: 60 hectares e 5.000 m² (25 alqueires paulistas)

 

  • Perímetro e confrontações:

    • MP-1: Em comum com terras da Agroindústria Arenápolis Ltda

    • MP-2: A 869 m, rumo 089°51'10" SW, limitando com Agroindústria Arenápolis Ltda

    • MP-3: A 720 m, rumo 090°04'50" SE, limitando com Antônio Andrade Pereira

    • MP-4: A 791 m, rumo 089°51'10" NE, limitando com Sergio Paulo de Oliveira Medeiros

    • Retorno a MP-1: 724 m, rumo 029°53'51" NW, limitando com o Rio Santana

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Arenápolis/MT

 

Solo e Terra

  • A região de Arenápolis é caracterizada por solos predominantemente arenosos e argilosos, com boa aptidão para agricultura mecanizada.

  • A área rural da fazenda possui terras pastais, lavradias e parte margeada por rio (Rio Santana), o que favorece tanto a pecuária quanto o cultivo de grãos.

  • O solo apresenta fertilidade moderada, demandando práticas de correção (calagem, adubação) para uso intensivo agrícola.

 

Localização

  • Arenápolis está situada no centro-sul do Estado de Mato Grosso, com fácil acesso pela MT-338.

  • O município está a aproximadamente 250 km de Cuiabá, capital do estado.

  • A presença de rios e córregos locais contribui para a disponibilidade hídrica da região, importante para irrigação e pecuária.

 

Clima e Condições Naturais

  • Clima tropical quente e úmido, típico do cerrado mato-grossense.

  • Estação chuvosa bem definida (outubro a abril) e período seco (maio a setembro).

  • Temperaturas médias anuais entre 24°C e 27°C, favoráveis para cultivo de soja, milho, algodão e pastagens.

 

Potenciais Econômicos

  • Região com forte vocação para agricultura de grãos (soja, milho e algodão) e pecuária de corte e leite.

  • A proximidade com polos agroindustriais de Mato Grosso facilita o escoamento da produção.

  • O Rio Santana, confrontando a área, agrega valor para irrigação e possível utilização em projetos agropecuários de médio porte.

 

Características do Local

  • Imóvel rural bem delimitado, com perímetro fechado em confrontações definidas por fazendas vizinhas e curso d’água.

  • A presença de propriedades vizinhas ligadas à agroindústria indica forte inserção da área no contexto produtivo regional.

  • O município de Arenápolis dispõe de infraestrutura básica de apoio rural, como cooperativas, comércio agrícola e acesso a crédito rural.

 

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.637.395,65 (um milhão seiscentos e trinta e sete mil trezentos e noventa e cinco reais e sessenta e cinco centavos), em 4 de setembro de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 818.697,83 (oitocentos e dezoito mil seiscentos e noventa e sete reais e oitenta e três centavos).

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 76.922,29 (setenta e seis mil novecentos e vinte e dois reais e vinte e nove centavos) em 27/09/2020.

 

ÔNUS: Diversas hipotecas em favor do Banco do Brasil, Banco Bradesco e cooperativas Sicredi

 

LOCALIZAÇÃO: Município de Arenápolis, Estado de Mato Grosso

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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