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600m2


Localização

Feliz Natal - MT - Centro - Terreno - 600m² - (Com Construção)

Terreno - 600m²

Localização: Avenida Maravilha, 1192, Centro, Feliz Natal, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0000990-79.2007.8.11.0093

Metragem: 600m2

Judicial

Processo
0000990-79.2007.8.11.0093
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 163.926,64
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
28/04/2025 13:00
Encerramento:
01/05/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 163.926,64
2º Praça:
Abertura:
01/05/2025 13:00
Encerramento:
16/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 81.963,32
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 0,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250225

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: Trata-se de 50% (cinquenta por cento) de um lote nº 14, da quadra nº 33, com área total de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), situado no Núcleo Colonial Rio Ferro, às margens da Rodovia MT-225, Km 81, no Loteamento da Sede do Município de Feliz Natal, Estado de Mato Grosso.

 

O imóvel possui as seguintes confrontações:

 

  • Norte: Lote nº 15 (40,00 metros);
  • Leste: Lote nº 05 (15,00 metros);
  • Sul: Lote nº 13 (40,00 metros);
  • Oeste: Avenida Maravilha (15,00 metros).

 

 

Construção Existente: No terreno há um salão e uma casa anexados, com frente em alvenaria e o restante em madeira. A construção possui aproximadamente 330 m², com chão de piso queimado e telhado de fibrocimento (tipo Eternit). O imóvel encontra-se em péssimas condições, descrito como "bem velho" no edital.

Aproximadamente 95% do terreno está murado. O edital também menciona que o imóvel provavelmente ainda não foi desmembrado.

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) – julho/2024.

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 163.926,64 (cento e sessenta e três mil, novecentos e vinte e seis reais e sessenta e quatro centavos) – fevereiro/2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 81.963,32 (oitenta e um mil, novecentos e sessenta e três reais e trinta e dois centavos).

 

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Avenida Maravilha, n° 1192, no Bairro Centro, na Cidade de Feliz Natal, Mato Grosso.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio dos sítios www.balbinoleiloes.com.br/www.balbinosleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. Ao valor de cada parcela, será acrescido de índice de correção monetária, garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem, no caso de imóveis, ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos (exemplo de caução idônea: seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação), caução esta condicionada à aceitação pelo juízo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, o arrematante poderá efetuar o pagamento da arrematação à vista, ou manter o pedido de parcelamento, porém terá a posse do bem postergada para após a quitação do lance ofertado. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda da caução em favor do exequente, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. OBS.: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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