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3.240m2


Localização

Cuiabá - MT - Bairro Alvorada - Imóvel Comercial - 3.240m²

Terreno - 3.240m²

Localização: Rua Professora Tereza Lobo, 319, Bairro Consil / Alvorada, Cuiabá, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0000589-68.2013.5.23.0002

Metragem: 3.240m2

Alienação Particular

Processo
0000589-68.2013.5.23.0002
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Valor de avaliação:
R$ 8.490.634,24
30% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
19/03/2025 13:00
Encerramento:
16/06/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 5.943.443,97
Horário Mato Grosso:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250230

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: O imóvel está localizado na Rua Professora Tereza Lobo, nº 319, bairro Consil, em Cuiabá/MT, e é composto por quatro matrículas registradas no 2º Ofício da Capital: nºs 78.735, 7.987, 6.427 e 6.808. Situa-se em região urbana consolidada, com características comerciais e industriais, no bairro Senhor dos Passos IV (também identificado como Bairro Alvorada).

 

ÁREA TOTAL DO TERRENO:

A área total do terreno é de 3.240,00 m², resultado do remembramento de diversos lotes da quadra 09 do loteamento Senhor dos Passos IV.

 

ÁREA CONSTRUÍDA:

 

O imóvel possui construções que totalizam 2.397,60 m², sendo:

  • 880,4470 m² de área construída (matrícula 78.735)
  • 1.055,4610 m² de galpão industrial com pé direito de 8,60 m, edificado em alvenaria, coberto com telhas de aço zincado tipo trapezoidal, estrutura de pilares de concreto armado, piso em concreto desempenado, instalação elétrica embutida e paredes internas revestidas com tinta acrílica
  • 213,50 m² (matrícula 6.427)
  • 248,19 m² (matrícula 6.808)

 

 

ESTRUTURA FUNCIONAL DO IMÓVEL:

 

O imóvel abriga o antigo complexo gráfico de um grupo de comunicação, com estrutura dividida entre áreas operacionais, administrativas e técnicas, contendo:

  • Galpão anexo com dois lances destinado ao parque gráfico
  • Guarita de segurança
  • Hall de entrada e recepção
  • Almoxarifados
  • Setores administrativos como Recursos Humanos, Financeiro, Presidência e Coordenação
  • Salas técnicas, incluindo TI, CTP e estúdios de rádio
  • Salas comerciais e de treinamento
  • Sanitários masculinos e femininos
  • Refeitório e copa

 

 

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

O imóvel encontra-se todo murado, com gradil de fachada em ferro tubular. Conta com múltiplas salas de uso comercial e técnico, e estrutura pronta para reocupação empresarial. As construções estão em bom estado e foram utilizadas para fins gráficos e de radiodifusão.

 

 

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Imóvel localizado na Rua Professora Tereza Lobo, nº 319, bairro Consil, Cuiabá/MT, matriculado sob os nºs 78.735, 7.987, 6.427 e 6.808, no Cartório do 2º Ofício desta Capital. O local está situado em zona urbana consolidada, com fácil acesso, em área com infraestrutura completa e potencial para atividades comerciais e industriais, no bairro Senhor dos Passos IV (Alvorada) — uma região valorizada da capital mato-grossense.

 

AVALIAÇÃO: R$ 8.490.634,24 - (16/09/2024)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 5.943.443,97 - (valor igual ou superior a 70% da avaliação.)


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Serão aceitas apenas propostas com valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação, equivalente a R$ 5.943.443,97. A proposta deverá ser apresentada por pessoa física ou jurídica, contendo nome, CPF ou CNPJ, endereço, e-mail e telefone do proponente. É necessário indicar o preço total ofertado, por extenso e em algarismos, sem rasuras ou entrelinhas, bem como declarar expressamente a forma de pagamento (à vista ou parcelado), a ciência sobre o estado físico do bem, e a aceitação integral das condições do edital.

A proposta deve estar devidamente assinada (fisicamente ou digitalmente). No caso de propostas apresentadas por procurador, deverá ser anexada a procuração por instrumento público. Se o proponente for pessoa jurídica, é necessário anexar o ato constitutivo que comprove a condição de representante legal. Serão desclassificadas propostas com informações incompletas, inconsistentes, rasuradas ou que não atendam às exigências do edital.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento poderá ser feito à vista ou de forma parcelada. Na modalidade à vista, o depósito judicial deverá ser efetuado no prazo de 48 horas após a ciência da decisão que homologar a proposta vencedora. A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre propostas de pagamento parcelado.

Na modalidade parcelada, será admitido o pagamento em até 24 prestações mensais, com entrada mínima correspondente a 25% do valor da proposta. A entrada deverá ser depositada em até 48 horas após a intimação da decisão que homologar a proposta vencedora. A primeira parcela mensal vencerá no mês subsequente à homologação, e as demais vencerão no mesmo dia dos meses seguintes. As parcelas serão corrigidas mensalmente pelo índice SELIC. No caso de parcelamento, o bem somente será entregue ao comprador após o pagamento total.

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar, no ato da arrematação, a comissão do leiloeiro no percentual de 5% sobre o valor da arrematação. Este valor não poderá ser incluído no valor do lance e será destinado integralmente ao leiloeiro ou corretor que intermediou a venda homologada pelo juízo.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Informações adicionais, relativas ao leilão, serão prestadas pelo Leiloeiro Público Oficial, por meio do e-mail contato@balbinoleiloes.com.br e/ou no(s) telefone(s): (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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