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Localização

Sorriso - MT - Zona Rural - Fazenda - 163,42 ha

Glebas

Localização: , Sorriso, MT


Características

Tipo: Glebas

Processo: 1011998-73.2022.8.11.0040

Judicial

Processo
1011998-73.2022.8.11.0040
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Valor de avaliação:
R$ 15.146.968,07
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
14/04/2025 13:00
Encerramento:
17/04/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 15.146.968,07
2º Praça:
Abertura:
17/04/2025 13:00
Encerramento:
30/04/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 7.573.484,04
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250308

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel rural denominado Fazenda São José - Parcela 2, integrante da Gleba Maddox, localizado no município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área total de 163,4231 hectares (cento e sessenta e três hectares, quarenta e dois ares e trinta e um centiares). O imóvel está devidamente georreferenciado, com certificação emitida pelo INCRA, conforme normas técnicas do Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS2000).

 

 

Características do Imóvel:

 

  • Área totalmente aberta e mecanizada.

  • Terreno plano a levemente inclinado.

  • Uso atual voltado à produção de grãos, especialmente soja e milho.

  • Imóvel sem construções ou edificações.

  • Coordenadas geográficas e limites detalhados e certificados.

 

 

Localização:

 

  • Acesso pela Rodovia MT-140, entrada à direita no km 44, sentido Sorriso/MT ao Distrito de Boa Esperança do Norte.

  • Cerca de 10 km do perímetro urbano do Distrito de Boa Esperança do Norte.

  • Aproximadamente 55 km do Distrito de Caravaggio.

  • Rodovia asfaltada em bom estado.

  • Região próxima a armazéns de empresas multinacionais, com boa estrutura para escoamento de produção agrícola.

 

 

Pontos Fortes:

 

  • Área 100% produtiva e apta para cultivo imediato.

  • Georreferenciada e com documentação técnica regular.

  • Excelente acesso logístico por rodovia asfaltada.

  • Região de forte vocação agrícola, com estrutura consolidada.

  • Potencial de valorização com base na demanda regional por produção de grãos.

 

 

Potenciais de Uso:

 

  • Ampliação da produção agrícola em larga escala.

  • Implantação de sistemas de irrigação ou agricultura de precisão.

  • Integração com infraestrutura de armazenamento ou beneficiamento.

  • Possibilidade de arrendamento ou uso para consórcios agrícolas.

 

 

OBSERVAÇÃO 01: Atualmente encontra-se em sua totalidade com área aberta, não possuindo construções/edificações, com área mecanizada e 100% produtiva, em terreno plano levemente inclinado, sendo utilizada na produção de grãos exemplo cultura de soja e milho.

 

OBSERVAÇÃO 02: A TRAVESSIA, ora exequente, é a atual titular do crédito hipotecário anteriormente pertencente ao BANCO DO BRASIL (averbada na AV-1 da Matrícula, correspondendo aos registros R-9 e R-10 da antiga Matrícula 1.623), conforme cessão realizada em 2021 e devidamente homologada no juízo da Execução. Diante disso, as hipotecas estão sob titularidade da TRAVESSIA, não mais do BANCO DO BRASIL.

 

AVALIAÇÃO: R$ 15.146.968,07 (quinze milhões cento e quarenta e seis mil e novecentos e sessenta e oito reais e sete centavos) – junho/2023.

 

LANCE MÍNIMO 2ª PRAÇA: R$ 7.573.484,04 (sete milhões quinhentos e setenta e três mil quatrocentos e oitenta e quatro reais e quatro centavos).

 

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): O imóvel encontra-se localizado em entrada a direita do quilômetro 44 da Rodovia MT-140, no sentido município de Sorriso/MT ao Distrito de Boa Esperança do Norte, com acesso através de rodovia asfaltada em bom estado, estando há cerca de 10 quilômetros do perímetro urbano do Distrito de Boa Esperança do Norte próximo e 55 quilômetros do Distrito de Caravaggio, próxima a armazéns de empresas multinacionais de fácil escoação da produção agropecuária.

 

INCRA: 901.032.132.349-7

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br. (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas pela Taxa poupança, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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