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Localização

Paranatinga - MT - Fazenda - 316 has e 3.964 m²

Fazenda

Localização: , Paranatinga, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 1000915-77.2024.8.11.0044

Situação: Ocupado

Alienação Particular

Processo
1000915-77.2024.8.11.0044
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Valor de avaliação:
R$ 9.709.294,29
40% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
19/03/2025 16:00
Encerramento:
19/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 5.825.576,57
Horário Mato Grosso:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 3.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código leilão: LCJ250337

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: 

  • Tipo de imóvel: Área rural com pastagens e terras lavradias.

  • Área total: 316 hectares e 3.964 m².

  • Nome do imóvel: Fazenda Bacuri.

  • Localização específica: Localidade de Batovi, município de Paranatinga/MT (anteriormente Chapada dos Guimarães/MT).

  • Configuração: Polígono irregular com marcos geográficos descritos a partir de divisas com lotes vizinhos e o Rio Batovi.

  • Imóvel cadastrado no INCRA (nº 901.156.110.221-14).

  • Matrícula nº 1881 no Cartório de Registro de Imóveis de Paranatinga/MT.

 

 

Divisas principais:

  • Limita com terrenos de Joaquim A. Colombano, Ângelo Fava, Jacomo Duranti e Adelaide Aborian Sayeg.

  • O Rio Batovi (margem esquerda) funciona como divisa natural.

 

Coordenadas aproximadas: 13º11’48,28”S e 54º00’38,39”W (obtidas por informação local).

 

 

Vegetação predominante: Formação de Floresta Amazônica.

  • Solo: Arenoso, levemente plano, com inclinações suaves em direção ao Rio Batovi e aos córregos.

  • Benfeitorias: Existência de melhorias realizadas por terceiros residentes no local.

 

 

Acesso:

  • Saída de Paranatinga pela Rodovia MT-130.

  • Acesso por estrada vicinal até o Salto da Alegria e a sede da Fazenda Reunidas II (aproximadamente 180 km).

  • Depois, acesso à direita até o Rio Batovi.

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 9.491.892,00 (nove milhões, quatrocentos e noventa e um mil, oitocentos e noventa e dois reais), em 14 de junho de 2024.

ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 9.709.294,29 (nove milhões, setecentos e nove mil, duzentos e noventa e quatro reais e vinte e nove centavos), em 24 de fevereiro de 2025.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 18.927,81 (dezoito mil, novecentos e vinte e sete reais e oitenta e um centavos), em março de 2015.

 

 

DESCRIÇÃO DA REGIÃO - BATOVI, PARANATINGA/MT:

  • Vegetação: Área de transição entre cerrado e Floresta Amazônica, com predominância desta última.

  • Relevo: Levemente ondulado, com inclinação natural para os cursos d’água.

  • Hidrografia: Cortada pelo Rio Batovi e alguns córregos, que influenciam na fertilidade e umidade do solo.

  • Acesso: Considerado de difícil a moderado, com trechos em estrada de terra e longa distância da sede municipal

  • Uso predominante: Agropecuária e pequenas lavouras.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante, em dinheiro ou através de guia de depósito judicial (emitida pelo Leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC/2015).

 

 

PAGAMENTO DE FORMA PARCELADA: Em caso de imóveis, o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas seguintes condições: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses; As prestações são mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada; Ao valor de cada parcela, será corrigida pela Taxa SELIC; Caução: Será garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca na matrícula, no momento do registro da carta de arrematação;

 

 

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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