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Localização

Nova Xavantina - MT - Lote de Terras - 229ha

Glebas

Localização: , Nova Xavantina, MT


Características

Tipo: Glebas

Processo: 0004377-90.2008.8.11.0021

Judicial

Processo
0004377-90.2008.8.11.0021
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 8.832.467,47
30% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
26/05/2025 13:00
Encerramento:
29/05/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 8.832.467,47
2º Praça:
Abertura:
29/05/2025 13:00
Encerramento:
13/06/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 6.182.727,23
Horário Mato Grosso:

Suspenso

Incremento Mínimo: R$ 50.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: LCJ250417

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

  • Denominação: Lote 64 do Projeto Jaraguá

  • Município: Nova Xavantina – MT

  • Área total: 229,9310 hectares (aproximadamente 95 alqueires)

  • Limites e Confrontações:

    • Norte: Ribeirão Areiões – importante fonte hídrica que delimita e valoriza a propriedade.

    • Leste: Sanga Jatobazinho – outro curso d’água natural, confrontando com o lote 72.

    • Sul: Estrada Couto Magalhães - Água Boa – estrada de acesso relevante, confrontando com o lote 65.

    • Oeste: Sanga da Ema – importante divisor natural, confrontando com o lote 62.

 

 

RECURSOS NATURAIS E POTENCIAL

  • Rios e sangas (Areiões, Ema, Jatobazinho): Garantem oferta hídrica perene, excelente para:

    • Irrigação de culturas

    • Criação de gado com acesso natural à água

    • Sustentação de reserva legal e APP

  • Presença dessas águas valoriza a propriedade e indica potencial para piscicultura e integração lavoura-pecuária (ILP).

 

VOCAÇÃO E USO

A área é ideal para:

  • Agricultura de médio e grande porte (soja, milho, arroz irrigado, feijão)

  • Pecuária de corte ou leite (formação de pastagens naturais e rotativas)

  • Integração lavoura-pecuária

  • Reserva florestal legal: com área preservada obrigatória próxima a cursos d’água

  • Potencial para investimento agropecuário e reflorestamento.

 

ACESSIBILIDADE

  • Localizado próximo à Estrada Couto Magalhães - Água Boa, que liga importantes polos agrícolas e facilita o escoamento de produção.

  • A região tem acesso razoável por rodovias e está dentro do Vale do Araguaia, corredor estratégico da produção mato-grossense.

 

MATRÍCULA: nº 18.627 - Cartório de Registro de Imóveis de Nova Xavantina/MT

 

AVALIAÇÃO: R$ 8.832.467,47 em 06 de maio de 2025.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

VISITAÇÃO: Para obtenção de descrição detalhada do imóvel, fica o Leiloeiro ou funcionário por este indicado, autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e realização de fotos, acompanhado ou não de interessados (artigo 7º do Provimento CSM nº 1625/2009).

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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