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Localização

Tapurah - MT - Lote Urbano - 1.000m²

Terreno

Localização: Avenida Paraná, Tapurah, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0000130-67.2006.8.11.0108

Judicial

Processo
0000130-67.2006.8.11.0108
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Valor de avaliação:
R$ 528.579,60
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/06/2025 13:00
Encerramento:
12/06/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 528.579,60
2º Praça:
Abertura:
12/06/2025 13:00
Encerramento:
25/06/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 317.147,76
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: LCJ250426 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

  • Identificação: Lote nº 17, Quadra nº 14

  • Área total: 1.000,00 m²

  • Confrontações:

    • Frente: 20 m com a Avenida Paraná

    • Fundos: 20 m com o Lote nº 04

    • Lado Direito: 50 m com o Lote nº 18

    • Lado Esquerdo: 50 m com o Lote nº 16

 

SOBRE A REGIÃO DE TAPURAH-MT

  • Economia: A base econômica do município está fortemente ligada ao agronegócio, com destaque para o cultivo de soja, milho e algodão, além da pecuária de corte e leite.

  • Infraestrutura urbana: O centro urbano de Tapurah possui boa infraestrutura para uma cidade de porte médio, com presença de escolas, hospitais, comércio e agências bancárias.

  • Expansão urbana: O Projeto Tapurah I foi parte de um plano de colonização que estruturou o crescimento do município, o que indica que a área possui boa organização urbanística e acesso facilitado.

  • Valorização: Regiões próximas ao centro e a avenidas principais, como a Avenida Paraná, tendem a ter maior valorização e interesse comercial ou residencial.

  • Solo e geografia: A região tem solos férteis, predominantemente latossolos vermelhos, ideais para a agricultura mecanizada. O relevo é levemente ondulado, e o clima é tropical com estação seca bem definida.

 

MATRÍCULA: nº 9.892 – 1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH-MT

 

INSCRIÇÃO CADASTRAL: nº 001.01.014.0017.001.

 

AVALIAÇÃO: R$ 528.579,60 em 05 de abril de 2025.

 

DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

LOCALIZAÇÃO: Avenida Paraná, Projeto de Colonização Tapurah I, município e comarca de Tapurah, MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser à vista, em dinheiro ou depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). Não paga nesse prazo à integralidade do lanço, será perdida a caução em favor do exequente (art. 897, CPC), como indenização pelo retardamento do leilão, que deverá ser refeito. Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 6% (seis por cento) do valor do lanço vencedor (artigo 880, § 1º, do CPC), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

VISITAÇÃO: Para obtenção de descrição detalhada do imóvel, fica o Leiloeiro ou funcionário por este indicado, autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e realização de fotos, acompanhado ou não de interessados (artigo 7º do Provimento CSM nº 1625/2009).

 

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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