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Poroxéu - MT - Areia | Fazenda Santo Antonio - 81,5ha

Glebas

Localização: Fazenda Santo Antônio, Região do Areia, Poxoréo, MT


Características

Tipo: Glebas

Processo: 0005437-21.2009.8.11.0003

Judicial

Processo
0005437-21.2009.8.11.0003
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 1.382.555,10
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
20/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 691.277,55
2º Praça:
Abertura:
23/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 691.277,55
Horário Mato Grosso:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250211

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo do Bem: Imóvel Rural (Gleba de terras)

  • Área Total: 81,5875 hectares (oitenta e um hectares, cinquenta e oito ares e setenta e cinco centiares)

  • Nome da Propriedade: Gleba denominada “Santo Antônio”

  • Cadastro no INCRA: nº 906.077.784.206-0

  • Matrícula Imobiliária: nº 6.835 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT

 

Confrontações e limites: 

  • Marco 01: Divisa com Fazenda Santo Antônio e Fazenda Retiro (herdeira Regina Souza Aguiar Camacho)

  • Marco 02: A 535,00 m no rumo 77º52'00" NW

  • Marco 03: A 1.525,00 m no rumo 12º48'00" SW – divisa com Fazenda Retiro

  • Marco 04: A 535,00 m no rumo 77º12'00" SE – divisa com Fazenda Barra (herdeira Lucia Souza Aguiar)

  • Retorno ao Marco 01: A 1.525,00 m no rumo 12º48'00" NE – divisa com Fazenda Santo Antônio. 

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Fazenda Santo Antônio, Região do Areia – Poxoréu/MT

 

1. Localização Geográfica

  • A Fazenda Santo Antônio está situada na Região do Areia, zona rural do município de Poxoréu, no sudeste de Mato Grosso.

  • Poxoréu está a aproximadamente 250 km de Cuiabá, com acesso por vias pavimentadas através da BR-070 e MT-130, facilitando o escoamento de produção e deslocamento.

 

2. Vocação Agrícola

  • A região é tradicionalmente agrícola, com clima tropical quente e úmido, ideal para culturas como:

    • Milho

    • Soja

    • Algodão

    • Pastagens para pecuária

  • O solo predominante é de terra mista, com características favoráveis ao cultivo mecanizado e criação de gado.

 

3. Infraestrutura Rural

  • A localidade conta com:

    • Acessos por estradas vicinais em bom estado, ligando as fazendas a centros de abastecimento e armazenagem.

    • Presença de energia elétrica rural em muitas propriedades da região.

    • Proximidade com cidades-polo como Primavera do Leste e Rondonópolis, que oferecem suporte logístico, técnico e comercial.

 

4. Diferenciais da Região

  • Potencial para expansão da produção agrícola e integração lavoura-pecuária.

  • Região com histórico de produtividade, já consolidada na agricultura empresarial.

  • Disponibilidade de mão de obra rural e presença de cooperativas agrícolas na região.

  • Terras com topografia favorável e acesso à água em propriedades maiores da redondeza.

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.382.555,10 (20 de maio de 2025).

LANCE MÍNIMO: R$ 691.277,55

 

LOCALIZAÇÃO: Fazenda Santo Antônio, Região do Areia, neste Município de Poxoréu/MT.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do SELIC, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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