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Lote 27 - Poconé - MT - Santa Tereza | 4 Imóveis

Terreno

Localização: , Poconé, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0006565-59.2009.8.11.0041

Judicial

Processo
0006565-59.2009.8.11.0041
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 810.857,17
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 810.857,17
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 405.428,58
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250521

 

 

OBSERVAÇÃO: Os quatro lotes poderão ser arrematados de forma conjunta mediante lance neste leilão. Caso haja interesse na aquisição individual de algum dos imóveis, o interessado poderá encaminhar uma proposta de compra para o e-mail: [email protected].

 

 

INFORMAÇÕES DOS ATIVOS: 

 

IMÓVEL 1 – Salão Comercial (Mercado DJ)

  • Matrícula: nº 7.031, Livro 02-CW – Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT

  • Área total: 540m²

  • Descrição do Terreno: Lote nº 10 e parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 – Quadra 03

  • Benfeitorias:

    • Um salão comercial em funcionamento como Mercado DJ

 

Dimensões e Confrontações:

  • Frente: 15 metros para a Rua C

  • Comprimento: 36 metros

  • Fundos: 15 metros

  • Direita: Lotes 11, 12 e 13 (Paulino Manoel de Souza)

  • Esquerda: Lote 09

  • Fundos: Lotes 21, 20 e 19

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO

 

  • Infraestrutura do bairro:

    • Ruas com pavimentação simples e calçamento básico.

    • Rede elétrica, iluminação pública e abastecimento de água presentes.

    • Comércio local atuante, com pequeno fluxo de moradores das redondezas.

 

  • Acessibilidade:

    • Fácil acesso pelas ruas internas do loteamento.

    • Próximo a outras áreas residenciais do bairro.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 382.153,72 (trezentos e oitenta e dois mil cento e cinquenta e três reais e setenta e dois centavos).

 

LANCE MÍNIMO: R$ 191.076,86

 

LOCALIZAÇÃO: Loteamento Santa Tereza – Poconé/MT

 

 

IMÓVEL 2 – Casa de Morada (Alvenaria)

  • Matrícula: nº 8.486, Livro 02-CW – Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT

  • Área total: 360m²

  • Descrição do Terreno: Lote nº 18 – Quadra 13

  • Benfeitorias:

    • Uma casa de morada em alvenaria

    • Composição: Sala, quarto, cozinha e banheiro

    • Cobertura: Telha plan

 

Dimensões:

  • Fundos: 10 metros (confina com o lote 09)

  • Lado esquerdo: 36 metros (confina com o lote 17)

  • Lado direito: 36 metros (confina com o lote 19)

  • Frente: 10 metros para a Rua C

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO

 

  • Infraestrutura:

    • Zona predominantemente residencial com imóveis de padrão simples.

    • Presença de rede elétrica, água encanada e transporte público limitado.

 

  • Características da região:

    • Vizinhança com perfil familiar e de moradores antigos.

    • Proximidade com pequenos comércios locais (mercadinhos, açougues, etc.).

 

  • Potencial de uso:

    • Moradia permanente ou aluguel residencial para famílias da região.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 218.373,55 (duzentos e dezoito mil trezentos e setenta e três reais e cinquenta e cinco centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 109.186,77

 

LOCALIZAÇÃO: Loteamento Santa Tereza – Poconé/MT

 

 

IMÓVEL 3 – Casa de Morada Simples

  • Matrícula: nº 8.863, Livro 02-CW – Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT

  • Área total: 300m²

  • Descrição do Terreno: Lote nº 11 – Quadra 03

  • Benfeitorias:

    • Uma casa de morada simples

    • Composição: Sala, quarto e cozinha

 

Dimensões:

  • Frente: 12 metros para a Rua E

  • Lado direito: 25 metros (confina com o lote 12)

  • Lado esquerdo: 25 metros (confina com a Rua C)

  • Fundos: 12 metros (confina com terreno de Jorge Gonçalo Fialho)

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO

 

  • Perfil da região:

    • Lote com acesso pelas ruas internas do loteamento.

    • Vizinhança de características populares, com terrenos de dimensões similares.

 

  • Infraestrutura local:

    • Condições básicas de urbanização com fornecimento de serviços essenciais.

    • Trânsito de veículos leve, essencialmente local.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 116.010,95 (cento e dezesseis mil e dez reais e noventa e cinco centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 58.005,47

 

LOCALIZAÇÃO: Loteamento Santa Tereza – Poconé/MT

 

 

IMÓVEL 4 – Área Rural – Sesmaria Timbozal

  • Matrícula: nº 11.820, Livro 02-CW – Cartório de Registro de Imóveis de Poconé/MT

  • Descrição da Área:

    • Área de terras pastais e lavradias

    • Área total: 4 hectares e 6.071 m² (aproximadamente 4,6071 hectares)

  • Benfeitorias:

    • Pequeno barraco para caseiro

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO

 

  • Características da região:

    • Área de pastagens e terras lavradias, tradicionalmente utilizadas para agricultura e criação de gado.

    • Região próxima ao bioma Pantanal, com solo predominantemente arenoso e vegetação nativa em parte da propriedade.

 

  • Infraestrutura:

    • Acesso por estradas vicinais, geralmente em condições de terra batida.

    • Existência de um barraco para caseiro, como única edificação no terreno.

 

  • Vocação econômica:

    • Uso rural para pastagem, pequenas lavouras ou atividade agropecuária de pequeno porte.

    • Potencial para projetos de turismo rural ou ecoturismo, devido à localização próxima ao Pantanal.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 94.318,95 (noventa e quatro mil trezentos e dezoito reais e noventa e cinco centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 47.159,47

 

LOCALIZAÇÃO: Sesmaria denominada Timbozal – Município de Poconé/MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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