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Localização

Lote 37 - Cuiabá - MT - Ribeirão | Terreno - 5.492m²

Terreno

Localização: Estrada do Ribeirão,, Ribeirão, Cuiabá, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0007471-78.2011.8.11.0041

Judicial

Processo
0007471-78.2011.8.11.0041
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Valor de avaliação:
R$ 2.564.415,72
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 2.564.415,72
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 1.282.207,86
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250521 

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Matrícula: Nº 83.038 - Livro 02 - Cartório do Segundo Serviço Notarial e Registral de Cuiabá/MT.

  • Área Total: 5.492,23 m².

  • Benfeitorias Existentes:

    • Muro: Em alvenaria, contornando todo o perímetro do terreno.

    • Portão: Em ferro e tela.

    • Construções:

      • Duas pequenas casas em alvenaria, ambas com aproximadamente 50 m² cada.

      • Ambas as edificações estão inacabadas e depredadas, segundo laudo de avaliação.

  • Formato: Polígono irregular de quatro vértices.

  • Limites:

    • Norte: Com terras do mesmo lote.

    • Sul: Com a Estrada do Ribeirão.

    • Leste: Com área remanescente.

    • Oeste: Com área “A”.

 

Descrição Técnica do Terreno:

  • Ponto de partida: MP1, a 62,5005 metros da Rua Maria A. da Silva.

  • Roteiro Poligonal:

    • MP1 → MP2: 58,1905 metros no alinhamento da Estrada do Ribeirão (31°00’ NE).

    • MP2 → MP3: 93,70 metros (ângulo interno de 83°40’), limitando à esquerda com área remanescente.

    • MP3 → MP4: 57,325 metros (ângulo interno de 90°30’), limitando ao fundo com terras do mesmo lote.

    • MP4 → MP1: 91,60 metros (ângulo interno de 92°35’), limitando à direita.

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO - Bairro Ribeirão, Cuiabá/MT

 

1. Caracterização

  • Localização estratégica: Região em expansão urbana, composta por bairros como Ribeirão da Ponte, Jardim Colorado, Novo Tempo e Parque Amperco. 

  • Bacia hidrográfica: Integra a bacia do Ribeirão do Lipa, com cerca de 64?km², dos quais 36?km² são urbanos, e outros córregos importantes, como Mãe Bonifácia e Quarta?Feira scielo.br.

 

2. Infraestrutura e Urbanização

  • Acesso e mobilidade:

    • A Estrada do Ribeirão conecta a área à rodovia Arquiteto Hélder Cândia, servindo de ligação essencial com outras regiões

    • Serviço de transporte público disponível até o bairro.

  • Obras urbanas:

    • Histórico de pavimentação, meios?fios e redes de drenagem. 

 

3. Perfil Socioeconômico

  • Público-alvo: Predominantemente famílias em busca de moradia tranquila, muitas vezes em condomínios fechados e com área verde .

  • Mercado imobiliário ativo:

    • Altíssimos volumes de lançamentos e vendas residenciais nas zonas próximas.

    • Propiedades disponíveis em diversos níveis: desde apartamentos até grandes casas em condomínios de padrão médio?alto 

 

4. Aspectos Ambientais e Qualidade de Vida

  • Contato com a natureza:

    • A região oferece proximidade a áreas verdes e cursos d’água urbanos, propiciando ambientes agradáveis. 

 

5. Potencial de Desenvolvimento

  • Crescimento urbano:

    • Bairro em franco processo de urbanização, com forte presença de novos loteamentos e infraestrutura incrementada .

  • Oportunidade de estrutura completa:

    • A médio prazo, poderá contar com maior oferta de comércio, escolas e serviços, em linha com o perfil dos outros bairros adjacentes.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.564.415,72 (dois milhões, quinhentos e sessenta e quatro mil, quatrocentos e quinze reais e setenta e dois centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 1.282.207,86

 

LOCALIZAÇÃO: Estrada do Ribeirão, Bairro Ribeirão, Cuiabá/MT.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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