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Lote 38 - Várzea Grande - MT - Cristo Rei | Apartamento - 50m²


Apartamento

Localização: Condomínio Residencial Jardim Costa Verde, Cristo Rei, Várzea Grande, MT


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 1009449-15.2019.8.11.0002

Judicial

Processo
1009449-15.2019.8.11.0002
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 163.198,75
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 163.198,75
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 81.599,37
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 2.500,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código de Leilao: LCJ250521

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Apartamento 

  • Matrícula: Nº 88.505 – Livro 02-CW – Cartório do Primeiro Serviço Notarial e de Registro de Várzea Grande/MT

  • Endereço: Condomínio Residencial Jardim Costa Verde, Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT

  • Unidade: Apartamento nº 301 – Bloco 05 – Segundo Pavimento

  • Área:

    • Área privativa: 50,85 m²

    • Área comum: 4,89 m²

    • Área total: 55,74 m²

    • Fração ideal: 0,00779

 

Características do Imóvel

  • Posição no prédio:

    • Frente: Hall e escadaria

    • Lado esquerdo: Apartamentos de final 02

    • Fundos: Muro de fechamento (Rua Livino Albano)

    • Lado direito: Vagas de estacionamento

 

  • Composição Interna:

    • 02 dormitórios (medindo 8,29m² e 9,57m²)

    • Sala (11,69m²)

    • Hall (1,23m²)

    • Cozinha (4,22m²)

    • Área de serviço (2,17m²)

    • Banheiro (2,32m²)

    • Varanda (2,57m²)

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO

 

1. Infraestrutura Urbana

  • Rede de abastecimento de água: Obras recentes interligaram e reforçaram o sistema no Cristo Rei, especialmente via ETA III – garantindo estabilidade e abastecimento. 

  • Infraestrutura viária e asfalto: Região beneficiada por um programa do governo estadual que investiu quase R$?1 bilhão em melhorias viárias e habitação em Várzea Grande. 

 

2. Acesso a Serviços e Comércio

  • Educação: Próximo ao Colégio IPO e outras instituições, excelente para famílias.

  • Saúde: Disponibiliza unidades como o Hospital Metropolitano e UPA Cristo Rei.

  • Comércio pleno: Afastado poucas quadras, o bairro abriga centros comerciais concentrados nas Avenidas FEB e Ari Paes Barreto, com grandes redes como Havan, Assaí, Lojas Americanas e Magazine Luiza.

  • Shopping VG: O Várzea Grande Shopping, com 180 lojas, fica a poucos minutos e reforça a vitalidade econômica local.

 

3. Educação Superior e Serviços

  • Univag: O Centro Universitário de Várzea Grande (Univag) possui um campus moderno no bairro, com laboratórios, clínica-escola e cursos que oferecem serviços gratuitos à população. 

 

4. Lazer e Meio Ambiente

  • Parque Municipal Flor do Ipê: Área verde com cerca de 19?ha, trilhas suspensas, academia ao ar livre e fauna local, ideal para atividades ao ar livre. 

  • Ginásios e Estádio: A região dispõe de espaços esportivos como o Estádio Dito Souza e o Ginásio Antônio Sotero. 

 

5. Vantagens da Localização

  • Comodidade e mobilidade: Fácil acesso a Cuiabá e Cuiabá–VG via avenidas principais. Proximidade ao aeroporto Marechal Rondon .

  • Ambiente familiar: Condomínios bem estruturados com foco em famílias; ruas calmas, segurança e infraestrutura pensada nesse público.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ R$ 163.198,75 (cento e sessenta e três mil cento e noventa e oito reais e setenta e cinco centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 81.599,37

 

VALOR DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 141.059,72 (setembro/2024) – ID. 170651986

 

LOCALIZAÇÃO: Condomínio Residencial Jardim Costa Verde, Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


OUTROS LEILÕES


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Cuiabá - MT
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