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400m2


Localização

Itiquira - MT - Centro - Terreno Urbano - 400 m²

Terreno - 400m²

Localização: Rua Dom Wnibaldo, 157, Centro, Itiquira, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0001365-06.2015.8.11.0027

Metragem: 400m2

Judicial

Processo
0001365-06.2015.8.11.0027
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 63.791,44
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
02/06/2025 13:00
Encerramento:
05/06/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 63.791,44
2º Praça:
Abertura:
05/06/2025 13:00
Encerramento:
20/06/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 31.895,72
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 500,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código leilão: LCJ250313

 

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: Um lote de terras para construção, situado na zona urbana da cidade e Comarca de Itiquira/MT, com as seguintes características:

 

  • Área total: 400 m² (quatrocentos metros quadrados), medindo 10 metros de frente e fundos por 40 metros de extensão lateral.

  • Localização: Quadra nº 057, Lote nº 0320, com frente para a Rua Dom Wunibaldo.

 

Confrontações:

 

  • Frente: Rua Dom Wunibaldo, com 10,00 metros;

  • Lado direito: com o Lote nº 0330, de propriedade do Sr. Edivaldo Pereira Silveira, com 30,00 metros, e com o Lote nº 0340, de propriedade do Sr. Feliciano Rodrigues, numa extensão de 10,00 metros;

  • Lado esquerdo: com o Lote nº 0310, de propriedade do Sr. Pedro Lobo dos Santos, com 15,00 metros, e com o Lote nº 310A, de propriedade do Sr. Rodolpho Tscha Filho, com 25,00 metros;

  • Fundos: com o Lote nº 0240, de propriedade da Sra. Lindinalva Silva Lins e seus irmãos, com 10,00 metros.

 

POTENCIAIS DO IMÓVEL:

 

  • Localização central: Situado no bairro Centro, em Itiquira/MT, com frente para a Rua Dom Wunibaldo, via urbana de fácil acesso.

  • Dimensões adequadas: Lote com área de 400 m² (10 x 40 metros), compatível com projetos residenciais, comerciais ou mistos.

  • Topografia regular: Medidas retangulares e confrontações bem definidas, facilitando implantação de edificações e aproveitamento do terreno.

  • Frente para rua principal: Excelente visibilidade e acesso, ideal para estabelecimentos que demandem exposição ao público.

  • Versatilidade de uso: Pode atender desde construções unifamiliares até empreendimentos comerciais, conforme zoneamento local.

  • Potencial de valorização: Imóvel urbano em região consolidada, com perspectiva de crescimento e valorização imobiliária.

 

 

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 62.500,00 (sessenta e dois mil e quinhentos reais), em 19 de agosto de 2024.

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 63.791,44 (sessenta e três mil setecentos e noventa e um reais e quarenta e quatro centavos), em 18 de março de 2025.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 111.969,60 (cento e onze mil novecentos e sessenta e nove reais e sessenta centavos)em outubro/2016.

 

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Dom Wnibaldo, nº 157, Centro, Itiquira - MT.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio dos sítios www.balbinoleiloes.com.br/www.balbinosleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida aos Leiloeiros em caso de arrematação, será de 5% sobre o valor da arrematação a ser paga pelo arrematante; em caso de adjudicação, a comissão devida será de 2% sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante; em caso de remição, acordo ou pagamento, suspendendo a realização do leilão, a comissão devida será de 2% sobre o valor da avaliação e será pago pelo executado; ambas não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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