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Localização

Tabaporã - MT - Zona Rural - Fazenda - 31,78 ha

Fazenda

Localização: , Tabaporã, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0007218-81.2005.8.11.0015

Judicial

Processo
0007218-81.2005.8.11.0015
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 2.234.951,96
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
05/05/2025 13:00
Encerramento:
08/05/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 2.234.951,96
2º Praça:
Abertura:
08/05/2025 13:00
Encerramento:
23/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 1.117.475,98
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250235

 

 

Descrição do Bem: Imóvel rural denominado “Fazenda Três Bênçãos”, correspondente ao Lote nº 138, com área total de 31,78 hectares, localizado na Gleba Tabaporã II – Seção A, no município e comarca de Tabaporã – MT. A área possui acesso por estrada vicinal em direção ao Distrito de Nova Fronteira, distante aproximadamente 25 km do centro da cidade de Tabaporã. Conforme laudo de avaliação constante no edital, trata-se de uma área totalmente aberta e agricultável, preparada com aplicação de calcário e adubo, atualmente destinada ao cultivo de lavoura.

 

 

Características Técnicas:

 

  • Localização: Tabaporã – MT – Gleba Tabaporã II – Seção A

  • Área total: 31,78 hectares (317.800 m²)

  • Matrícula nº 339 – 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tabaporã

  • Uso atual: Área destinada à agricultura

  • Condição do solo: Preparado com calcário e adubo

  • Acesso: Estrada vicinal ao Distrito de Nova Fronteira (25 km do centro urbano)

 

 

Potenciais e Pontos Fortes:

 

  • Imóvel já desmatado e mecanizável, pronto para cultivo imediato

  • Solo fértil, com tratamento prévio adequado para produção agrícola

  • Excelente oportunidade para ampliação de áreas produtivas com baixo custo inicial de adequação

  • Acesso rural consolidado, favorecendo logística para escoamento

  • Boa documentação, com matrícula individualizada

  • Possibilidade de aquisição com parcelamento de até 30 meses, mediante entrada mínima de 25% e hipoteca do próprio bem

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 2.015.000,00 (dois milhões e quinze mil reais), em 15 de agosto de 2022.

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.234.951,96 (dois milhões duzentos e trinta e quatro mil novecentos e cinquenta e um reais e noventa e seis centavos), em 24 de março de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 1.117.475,98 (um milhão cento e dezessete mil quatrocentos e setenta e cinco reais e noventa e oito centavos).

 

OBSERVAÇÃO: De acordo com o laudo de avaliação, segundo informações obtidas a Fazenda Três Bençãos é uma área toda aberta, agricultável e vem sendo preparada com calcário e adubo para o cultivo da lavoura. 

 

LOCALIZAÇÃO: Situada no município e comarca de Tabaporã, o acesso ao lote é feito pela estrada rumo ao Distrito Nova Fronteira, distante 25 km do centro da cidade.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio dos sítios www.balbinoleiloes.com.br/www.balbinosleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 05 (cinco) dias da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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