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Localização

Carlinda - MT - Fazenda Serra Dourada - 20,02015 ha

Terreno

Localização: , Carlinda, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0003840-34.2011.8.11.0007

Situação: Ocupado

Alienação Particular

Processo
0003840-34.2011.8.11.0007
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Valor de avaliação:
R$ 2.518.717,37
50% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
17/03/2025 13:00
Encerramento:
17/06/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 1.259.358,69
Horário Mato Grosso:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 3.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código leilão: LCJ250333

 

 

Registro Imobiliário: Matrícula nº 9.533 (AV-20) – 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Alta Floresta/MT

 

Área e Fração Disponível:

  • Área total da Fazenda Serra Dourada: 157,3665 hectares

  • Fração ideal à venda: 20,02015 hectares pertencentes ao Executado Sr. Nelito Souza Santos e sua esposa, Sra. Antônia Freitas Santos

  • Perímetro total da propriedade: 5.449,08 metros

 

BENFEITORIAS EXISTENTES

Edificações:

  • Casa de madeira: Em razoável estado de conservação e uso

  • Tulha (depósito de ferramentas): Estrutura de madeira utilizada para armazenamento

 

Recursos Hídricos:

  • 2 represas naturais (de um total de 4 existentes na fazenda) – segundo o executado, resistem às estiagens e não secam

 

Vegetação e Uso do Solo:

  • Aproximadamente 17 alqueires de mata nativa preservada

  • Cerca de 50 alqueires de pasto em boas condições para atividade pecuária

 

Infraestrutura e Cercamento:

  • 9.050 metros de cerca de arame liso (marca Belgo Mineiro)

    • Composta por 5 fios de arame

    • Estacas a cada 4 metros

    • Em razoável estado de conservação

  • Curral em fase de construção:

    • Estrutura de madeira de lei

    • Área aproximada de 400 m²

    • Sem acabamento, mas adequado para manuseio de gado

 

ACESSIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Acesso facilitado:

  • Fazenda localizada à margem de uma estrada vicinal bem conservada pelo município

  • Distância de 14 km da Rodovia MT-208, uma das principais vias da região

 

Observação:

  • As benfeitorias fazem parte de toda a área registrada na matrícula nº 9.533

  • A fração ideal pertencente aos executados ainda não foi desmembrada, delimitada e registrada individualmente

 

 

AVALIAÇÃO DA PARTE PERTENCENTE AOS EXECUTADOS: R$ 2.402.418,00 (dois milhões, quatrocentos e dois mil e quatrocentos e dezoito reais), em 18 de dezembro de 2023.

ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 2.518.717,37 (dois milhões, quinhentos e dezoito mil, setecentos e dezessete reais e trinta e sete centavos), em 03 de fevereiro de 2025.

 

 

ÔNUS: Consta Penhora da fração ideal de 20,015has nos autos nº. 0000063- 95.1998.811.0007 em favor de Orlando Sérgio Canuto; Heitor Canuto e Rodrigo Canuto, em trâmite na 3ª Vara da Comarca de Alta Floresta/MT. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo Leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC/2015).

 

 

PAGAMENTO DE FORMA PARCELADA: Em caso de imóveis, o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas seguintes condições: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 10 (dez) meses; As prestações são mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada; Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice do IPCA - Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo; Caução: Será garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca na matrícula, no momento do registro da carta de arrematação; 

 

 

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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