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100m2


Localização

Brasília - DF - Planaltina - Casa - 100m²

Casa - 100m²

Localização: Quadra D, lote 06, Planaltina, Brasília, DF


Características

Tipo: Casa

Processo: 1000274-47.2018.8.11.0029

Metragem: 100m2

Alienação Particular

Processo
1000274-47.2018.8.11.0029
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Valor de avaliação:
R$ 132.342,28
40% abaixo
do valor de avaliação.
Leilão Único
Abertura:
11/03/2025 16:00
Encerramento:
11/05/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 79.405,36
Horário Distrito Federal:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250335A

 

 

Descrição do imóvel:

  • Local: Conjunto D, Lote 06 – Mansões do Amanhecer, Planaltina, Brasília/DF

  • Área do terreno: 1.000 m² (20x50m)

  • Área construída: ~100 m² (10x10m)

  • Estado: Péssimo (sem reboco, pintura velha, vidros quebrados, trincas, vegetação alta, aparentando abandono)

  • Infraestrutura da região: Internet, energia, água, iluminação pública, transporte, coleta de lixo, escolas e comércio próximos

  • Registro: Sem matrícula – regularização por conta do arrematante

  • Categoria: Imóvel Residencial

 

Relatório de Bairro: Mansões do Amanhecer, Planaltina, Brasília/DF

Comércio, lazer e comodidade:
Mansões do Amanhecer é um bairro predominantemente residencial, com infraestrutura em crescimento e foco no dia a dia familiar. Conta com mercados locais, farmácias, padarias, açougues e pequenos comércios que suprem as necessidades básicas dos moradores. O acesso a polos de lazer mais amplos é feito principalmente em regiões próximas como o centro de Planaltina ou mesmo áreas adjacentes do Distrito Federal, onde há shoppings, parques e centros culturais.

 

Segurança:
Como muitos bairros em desenvolvimento do Distrito Federal, Mansões do Amanhecer tem enfrentado desafios pontuais com segurança pública, especialmente em áreas mais periféricas. Entretanto, há atuação de programas comunitários e rondas da Polícia Militar que visam trazer mais tranquilidade à região. A sensação de segurança varia conforme a quadra ou conjunto, e muitos moradores investem em medidas particulares, como cercas elétricas e câmeras.

 

Distância do centro de Brasília:
Mansões do Amanhecer está localizada a aproximadamente 45 km do Plano Piloto (região central de Brasília), com acesso pela DF-205 e BR-020. O tempo médio de deslocamento até o centro da capital é de cerca de 1 hora, variando conforme o trânsito.

 

Potencial de valorização imobiliária:
A região apresenta potencial de valorização moderado, especialmente em razão da expansão urbana de Planaltina e a demanda crescente por moradia a preços acessíveis. O bairro ainda possui muitas áreas com terrenos disponíveis, o que atrai investidores e pequenos construtores. O aumento de infraestrutura pública e privada pode acelerar essa valorização nos próximos anos.

 

Economia local:
A economia da região gira em torno do comércio de bairro, serviços autônomos e funcionários públicos. Muitos moradores trabalham fora do bairro, principalmente em Brasília, e retornam diariamente. Isso gera uma movimentação econômica que sustenta pequenos negócios e estimula o surgimento de novos comércios.

 

Infraestrutura (transporte, escolas, hospitais):
O bairro é atendido por linhas de ônibus que ligam Planaltina ao Plano Piloto e a outras regiões administrativas. Ainda que o transporte público seja funcional, os horários podem ser limitados fora dos períodos de pico. Há escolas públicas nas proximidades e acesso a escolas privadas no centro de Planaltina. O atendimento de saúde é feito por postos próximos, com hospitais regionais mais robustos localizados em Planaltina e Sobradinho.

 

Demografia e classe social predominante:
Mansões do Amanhecer é um bairro de classe média-baixa a média, com predominância de famílias jovens, trabalhadores autônomos, servidores públicos e pequenos comerciantes. A comunidade tem forte identidade local e senso de vizinhança.

 

Dados IBGE - Planaltina (como referência para o bairro):

  • População total: cerca de 189 mil habitantes (dado da Região Administrativa de Planaltina)

  • Renda média familiar: entre 2 e 4 salários mínimos

  • Classe social predominante: C e D

  • Principais atividades econômicas: comércio local, construção civil, prestação de serviços e setor público

 

Aspectos culturais e religiosos:
A região é marcada pela diversidade cultural e religiosa. Igrejas evangélicas, católicas e centros espíritas são comuns no bairro, refletindo a pluralidade do Distrito Federal. Eventos comunitários e festas locais, principalmente em datas religiosas, são parte do cotidiano.

 

Cultura e estilo de vida:
O estilo de vida em Mansões do Amanhecer é simples, familiar e comunitário. Os moradores valorizam o convívio de vizinhança, o espaço aberto para construção e o custo mais acessível de moradia. É comum ver crianças brincando nas ruas, reuniões familiares nos fins de semana e crescimento por meio da autoconstrução.

 

 

Valor atualizado: R$ 132.342,28 (fev/2025)

 

 

DEPOSITÁRIO: SONNIDELANE CORDEIRO DOS SANTOS LEAL.

 

ÔNUS: Eventuais constantes nos órgãos competentes.


Condição de pagamento:

PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante, em dinheiro ou através de guia de depósito judicial (emitida pelo Leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC/2015).

 

PAGAMENTO DE FORMA PARCELADA: Em caso de imóveis com valor de avaliação igual ou superior a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas seguintes condições: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses; As prestações são mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada; Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice do IPCA - Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo; Caução: Será garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca na matrícula, no momento do registro da carta de arrematação;

 

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

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Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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