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Localização

Lucas do Rio Verde - MT - Distrito de Groslândia - Imóvel Rural - 22 ha

Fazenda

Localização: , Lucas do Rio Verde, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0002889-89.2015.4.01.3603

Judicial

Processo
0002889-89.2015.4.01.3603
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Valor de avaliação:
R$ 1.808.693,70
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
14/07/2025 13:00
Encerramento:
17/07/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 1.808.693,70
2º Praça:
Abertura:
17/07/2025 13:00
Encerramento:
06/08/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 904.346,85
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

.Código do Leilão: LCJ250503 

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

Localização:

 

  • Município: Lucas do Rio Verde – MT

  • Distrito: Groslândia

  • Endereço: Linha 21, Setor 07, Lote 88A

  • CEP: 78.455-000

 

 

Área:

 

  • 22 hectares (220.000 m²)

  • Parte da área (cerca de 40%) está aberta e cultivada com milho

  • Restante da área fechada, com presença de córrego

 

 

Limites e Confrontações:

 

  • Norte: Lote 89

  • Sul: Lote 88B

  • Leste: Ribeirão do Cedro

  • Oeste: Linha 21

 

 

Características do Terreno:

 

  • Área agrícola com uso atual para lavoura de milho

  • Acesso à área aberto apenas na época da seca

  • Não foram identificadas benfeitorias (sem sede, galpões ou outras estruturas)

  • Presença de vegetação natural e córrego na porção fechada

 

 

Documentação:

 

  • Matrícula nº 32.514 – CRI de Lucas do Rio Verde/MT

  • Ônus registrados:

    • Arresto (2016)

    • Penhora (2021)

    • Indisponibilidade (2024)

 

Relatório: Distrito de Groslândia – Lucas do Rio Verde (MT)

 

Comércio, Lazer e Comodidade

Apesar de seu perfil predominantemente rural, Groslândia dispõe de uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos moradores locais. A região conta com mercados, restaurantes, lanchonetes, lojas, posto de gasolina e borracharia, proporcionando comodidade aos residentes e trabalhadores da área.

 

Segurança

Lucas do Rio Verde tem registrado uma redução nas ocorrências de crimes, resultado de ações integradas das forças de segurança pública. Especificamente em Groslândia, há registros de operações policiais que visam manter a ordem e a segurança na região.

 

Distância do Centro Urbano

Groslândia está situada a cerca de 55 km da área urbana de Lucas do Rio Verde, o que permite acesso relativamente rápido aos serviços e comércios da cidade, ao mesmo tempo em que oferece a tranquilidade do ambiente rural.

 

Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário

Lucas do Rio Verde é reconhecido como um dos principais polos do agronegócio brasileiro, com destaque na produção de grãos como soja, milho e algodão. Esse dinamismo econômico reflete-se em Groslândia, que possui terras férteis e aptas para diversas culturas agrícolas. O investimento em infraestrutura, como o asfaltamento de rodovias e a duplicação da BR-163, fortalece ainda mais o potencial de crescimento da região.

 

Perfil Demográfico e Classe Social Predominante

De acordo com dados do IBGE, em 2010, Groslândia contava com uma população de 451 habitantes, distribuídos em 151 domicílios particulares. A comunidade é caracterizada por trabalhadores do setor agrícola e suas famílias, refletindo um perfil socioeconômico voltado para o agronegócio.

 

Infraestrutura

A região de Lucas do Rio Verde tem recebido investimentos significativos em infraestrutura, incluindo asfaltamento de rodovias, construção e reforma de escolas, além de melhorias em serviços públicos. Essas ações beneficiam diretamente os distritos, como Groslândia, promovendo o desenvolvimento local.

 

Potencial de Valorização do Imóvel

O crescimento contínuo do agronegócio em Lucas do Rio Verde impulsiona a valorização de imóveis na região. Investir em terras em Groslândia representa uma oportunidade estratégica, considerando o aumento da demanda por áreas agrícolas e a expansão da infraestrutura local.

 

Distância do Centro da Cidade

Groslândia está localizada a aproximadamente 55 km do centro de Lucas do Rio Verde, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a acessibilidade aos serviços urbanos.

 

Por que investir em terras na região de Groslândia?

Investir em terras em Groslândia é uma decisão estratégica para quem busca oportunidades no agronegócio brasileiro. A região oferece:

  • Fertilidade do solo: Ideal para o cultivo de grãos e outras culturas agrícolas.

  • Infraestrutura em expansão: Melhorias contínuas em transporte e serviços públicos.

  • Valorização imobiliária: Aumento da demanda por áreas agrícolas impulsiona os preços.

  • Qualidade de vida: Ambiente tranquilo, com forte senso de comunidade e acesso a serviços essenciais.

  • Proximidade com o centro urbano: Facilidade de acesso a Lucas do Rio Verde, um dos principais polos do agronegócio no país.

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 1.808.693,70 (um milhão oitocentos e oito mil seiscentos e noventa e três reais e setenta centavos), em 13 de maio de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 904.346,85 (novecentos e quatro mil trezentos e quarenta e seis reais e oitenta e cinco centavos).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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