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Localização

Rio do Oeste - SC | Casa com terreno de 9.695m²

Terreno

Localização: Rua Aurora, Rio do Oeste, SC


Características

Tipo: Terreno

Processo: 5001547-68.2021.8.24.0144

Judicial

Processo
5001547-68.2021.8.24.0144
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 1.036.208,12
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
17/06/2025 13:00
Encerramento:
20/06/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 1.036.208,12
2º Praça:
Abertura:
20/06/2025 13:00
Encerramento:
04/07/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 518.104,06
Horário Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250403

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo de bem: Terreno urbano com edificação residencial. 

  • Área total: 9.695,04 m²

  • Matrícula Imobiliária: n° 13.126 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC (atual 106 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Oeste/SC)

  • Infraestrutura disponível:

    • Abastecimento de água

    • Coleta de lixo

    • Energia elétrica

    • Iluminação pública

    • Pavimentação (asfáltica/calçamento)

    • Acesso à internet

 

Características do Terreno

  • Frente (segmentada):

    • 5,34 m com Nardelli S/A Indústria, Comércio e Agricultura

    • 100,00 m

    • 12,00 m

    • 100,00 m com Rua Aurora

    • 32,47 m com Nardelli S/A

  • Fundos: 50,10 m com João Bonessi

  • Lado direito: 220,50 m com João Bonessi

  • Lado esquerdo: 219,00 m com João Sotopietra Netto

 

OBSERVAÇÃO: Conforme laudo de avaliação evento 82, o imóvel possui uma casa de alvenaria, servido de infraestrututa urbana, tais como: Água potável, coleta de lixo, energia elétrica, iluminação pública, rede de internet e pavimentação asfáltica/calçamento.

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO - Rio do Oeste/SC

 

Localização e Contexto

  • Município localizado no Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina.

  • Distância aproximada de 270 km de Florianópolis.

  • Região de relevo variado, com áreas urbanas bem estruturadas e zonas rurais produtivas.

 

Perfil Econômico

  • Economia baseada principalmente na agropecuária, com destaque para a produção de milho, feijão, soja, fumo e leite.

  • Presença de pequenas indústrias e empresas familiares nos setores de alimentos, móveis e confecção.

  • Setor de serviços em expansão, voltado ao comércio local e atendimento das necessidades básicas da população.

 

Infraestrutura e Desenvolvimento

  • Rede urbana consolidada, com ruas pavimentadas, rede elétrica, abastecimento de água, coleta de lixo e internet.

  • Investimentos recentes em mobilidade, saneamento e contenção de cheias.

  • Educação e saúde com estrutura municipal básica, atendendo à demanda local.

 

Qualidade de Vida e Ambiente

  • Município tranquilo, com baixo índice de violência.

  • Ambiente predominantemente rural com forte identidade cultural italiana.

  • Atrações naturais e eventos culturais fortalecem o sentimento de comunidade.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.036.208,12 - maio/2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 518.104,06. 

 

DÉBITO TRIBUTÁRIO: Em caso de débito tributário, este será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

ÔNUS: Indisponibilidades, Penhora Exequenda. Consultar detalhes no edital.

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Aurora, Rio do Oeste – SC

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do INPC/IBGE, acrescidos de juros de 1% ao mês, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação atualizada. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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