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350m2


3 quarto(s)


1 banheiro(s)


Localização

São José dos Quatro Marcos - MT - Jardim Popular | Casa - 350m²

Casa - 350m²

Localização: Lote nº 15 da Quadra nº 16, frente para a Rua Niterói, Jardim Popular, São José dos Quatro Marcos, MT


Características

Tipo: Casa

Processo: 1000374-93.2023.8.11.0039

Metragem: 350m2

Dormitórios: 3

Banheiros: 1

Judicial

Processo
1000374-93.2023.8.11.0039
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 170.225,85
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
11/08/2025 13:00
Encerramento:
14/08/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 170.225,85
2º Praça:
Abertura:
14/08/2025 13:00
Encerramento:
29/08/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 102.135,51
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 0,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250609

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Imóvel Residencial

  • Localização: Jardim Popular, São José dos Quatro Marcos – MT

  • Endereço: Lote nº 15, Quadra nº 16, Rua Niterói

  • Área Total do Terreno: 350,00 m²

  • Matrícula: nº 4.985 – 1º CRI de São José dos Quatro Marcos/MT

  • Ônus: Averbação de indisponibilidade – AV.02 em 14/04/2023, decorrente de processo judicial no TRF da 1ª Região – Cáceres/MT

 

 

Confrontações:

 

  • Frente: 12,50 m com a Rua Niterói

  • Fundos: 12,50 m com o Lote 10

  • Lado Direito: 28,00 m com o Lote 16

  • Lado Esquerdo: 28,00 m com o Lote 14

 

 

Características da Construção:

 

  • Tipo de Construção: Casa de madeira

  • Estado de Conservação: Bom e conservado

  • Ambientes:

    • 3 quartos

    • 1 sala

    • 1 copa

    • 1 cozinha

    • 1 banheiro

    • 1 despensa

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO - Bairro Jardim Popular

 

  • Localizado em São José dos Quatro Marcos, município do sudoeste de Mato Grosso.

  • Bairro residencial em expansão, com presença de loteamentos e comércio local.

  • Atendido por vias principais como a Avenida Bento Alexandre dos Santos.

  • Faz parte da malha urbana consolidada do município.

 

Comércio, Lazer e Comodidade

  • Comércio local composto por mercearias, bares e pequenos serviços.

  • Ações comunitárias frequentes promovem feiras e eventos gastronômicos.

  • Presença de espaços de convivência em ruas pavimentadas ou com melhorias em andamento.

  • Proximidade com escolas e centros comunitários do município.

 

Saúde e Assistência Social

  • Cobertura por Unidade Básica de Saúde (UBS) localizada no próprio bairro ou em bairros adjacentes.

  • Bairro incluído em programas sociais da prefeitura (como o “Movimentar seu Bairro” e distribuição de alimentos do PAA).

  • Atuação de agentes comunitários de saúde e serviços da rede municipal.

 

Infraestrutura Urbana

  • Ruas em processo de pavimentação e obras de drenagem (meio-fio, sarjetas).

  • Acesso a serviços essenciais como água encanada, energia elétrica e iluminação pública.

  • Projetos de ampliação do saneamento básico em parceria com a FUNASA.

 

Educação

  • Moradores têm acesso a escolas municipais e estaduais próximas.

  • Transporte escolar e estrutura básica de apoio aos estudantes.

  • Projetos de integração comunitária promovem oficinas e eventos educacionais no bairro.

 

Segurança

  • Ausência de dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no bairro.

  • Registros de policiamento comunitário e ações pontuais da Polícia Militar.

  • Segurança razoável para os padrões municipais, com baixa densidade populacional.

 

Potencial de Valorização

  • Bairro com tendência de valorização devido à expansão urbana da cidade.

  • Projetos municipais de infraestrutura favorecem a atratividade da região.

  • Local apropriado para moradia e investimentos de médio prazo.

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 170.225,85 (cento e setenta mil, duzentos e vinte e cinco reais e oitenta e cinco centavos), em 12 de junho de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 102.135,51 (cento e dois mil, cento e trinta e cinco reais e cinquenta e um centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES: O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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