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67.893m2


Localização

Cuiabá - MT - Recanto do Ipê Roxo | Terreno - 67.893 m²

Sítio - 67.893m²

Localização: Proximidade KM 23 Rodovia Emanuel Pinheiro, (MT-251), Loteamento Rio dos Peixes, Cuiabá, MT


Características

Tipo: Sítio

Processo: 1011956-94.2017.8.11.0041

Metragem: 67.893m2

Judicial

Processo
1011956-94.2017.8.11.0041
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 118.306,80
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
29/08/2025 13:00
Encerramento:
01/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 118.306,80
2º Praça:
Abertura:
01/09/2025 13:00
Encerramento:
16/09/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 59.153,40
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250713

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Sítio (fração ideal de imóvel rural)

  • Área da fração ideal: 67.893,75 m² (equivalente a 6,79 hectares)

  • Composição da fração: Lotes 17, 18 e metade ideal do Lote 19

  • Perímetro total: 1.163,76 metros

  • Benfeitorias ou construções: O edital não menciona edificações, residências, instalações ou benfeitorias no imóvel

  • Matrícula: Nº 99.824 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT

 

 

Localização:

 

  • Rodovia: Próximo ao KM 23 da Rodovia Emanuel Pinheiro (MT-251)

  • Loteamento: Rio dos Peixes

  • Vila próxima: Vila Rio dos Peixes

  • Município/UF: Cuiabá - Mato Grosso

  • Coordenadas: 15°23'43.6"S 55°59'21.5"W

 

 

Confrontações:

 

  • Lote 20 de Armando Alfredo Addor

  • Margens dos rios Coxipó e dos Peixes

  • Faixa de domínio da Rodovia MT-251

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: 

 

  • Uso da terra: Potencial para lazer rural, preservação ambiental, turismo ecológico ou construção de sítio residencial

  • Recursos naturais:

    • Confronta com os rios Coxipó e dos Peixes

    • Vegetação nativa e proximidade com recursos hídricos

  • Acessibilidade:

    • Acesso direto pela Rodovia Emanuel Pinheiro (MT-251), principal via entre Cuiabá e Chapada dos Guimarães

    • Região com atrativos naturais e valorização crescente

  • Infraestrutura urbana próxima:

    • Próximo à Vila Rio dos Peixes

    • Região com atratividade turística e lazer ecológico

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 118.306,80 (cento e dezoito mil trezentos e seis reais e oitenta centavos), em 17 de julho de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 59.153,40 (cinquenta e nove mil cento e cinquenta e três reais e quarenta centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 264.366,54 (duzentos e sessenta e quatro mil trezentos e sessenta e seis reais e cinquenta e quatro centavos) em 11/03/2022.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá ser à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ).

O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondj-dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail:  [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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