Imóveis | veículos | diversos



Localização

Guiratinga - MT - Região do Diamantino | Fazenda Cachoeira - 110,60 ha

Fazenda

Localização: , Guiratinga, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 1000526-19.2024.8.11.0036

Judicial

Processo
1000526-19.2024.8.11.0036
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Valor de avaliação:
R$ 1.389.113,85
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
24/09/2025 13:00
Encerramento:
24/09/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 1.389.113,85
2º Praça:
Abertura:
24/09/2025 14:00
Encerramento:
24/09/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 694.556,93
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250801

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

  • Tipo: Imóvel rural – Fazenda (2 cota-partes de 55has, perfazendo a área total de 110has)

  • Denominação: Fazenda Cachoeira

  • Área total: 110 ha 60 ares 64 centiares

  • Localização: Região do Distrito de Alto Diamantino, município de Guiratinga/MT, à margem da Rodovia BR 270

  • Matrícula: nº 2.703 – Cartório de Registro de Imóveis de Guiratinga/MT

  • Inscrição Cadastral: 950.114.001-8

 

  • Características físicas:

    • 15 ha planos, terra mista, pasto formado de capim braquiária (novo)

    • 60 ha de área aproveitável mecanizável

    • 35 ha improdutivos (reserva/difícil acesso)

    • Cercas frontais (~80 m) e laterais (arame liso 5 fios, postes itaúba)

    • Fundos sem cercamento

    • Possui nascente

    • Sem sede construída

    • Vegetação nativa

 

  • Confrontações:

    • Esquerda: propriedade de Willian Luiz

    • Direita: propriedade de Telma Moraes

 

Localização:

 

  • Município: Guiratinga – MT

  • Região: Diamantino

  • Acesso: Rodovia BR-270

 

Características e observações registradas:

 

  • Servidão administrativa perpétua:

    • Beneficiário: Centrais Elétricas do Norte do Brasil S/A – Eletronorte

    • Finalidade: Passagem de linhas de transmissão de energia elétrica e linhas telefônicas auxiliares

    • Área abrangida: 16,0375 hectares

    • Registro: R-03/2.703

 

Reserva legal:

 

  • Área: Cerca de 50% da propriedade

  • Condição: Uso restrito, exploração somente com autorização do órgão ambiental competente

  • Registro: AV-04/2.703

 

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

 

  • Localização estratégica: Região do Diamantino, ao longo da BR-270

  • Acesso: Rodovia pavimentada, facilitando transporte de insumos e produção

  • Vocação produtiva: Forte aptidão para agricultura e pecuária

  • Infraestrutura energética: Presença de linhas de transmissão da Eletronorte

 

  • Condições naturais:

    • Relevo favorável ao cultivo mecanizado

    • Solo adequado para culturas como soja e milho

    • Potencial para formação de pastagens de qualidade

 

  • Potencial econômico:

    • Produção agrícola de grãos em escala

    • Pecuária extensiva e semi-intensiva

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 1.389.113,85 (um milhão trezentos e oitenta e nove mil cento e treze reais e oitenta e cinco centavos), em 06 de agosto de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 694.556,93 (seiscentos e noventa e quatro mil quinhentos e cinquenta e seis reais e noventa e três centavos).

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 146.455,58 (cento e quarenta e seis mil quatrocentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos) em 28/06/2024.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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