Imóveis | veículos | diversos



119m2


3 quarto(s)


2 vaga(s)


3 banheiro(s)


Localização

Cuiabá - MT - Goiabeira | Apartamento e Vaga de Garagem - 119m²

Apartamento - 119m²

Localização: Rua Manoel Cavalcante Proença, quadra 05, 577, Goiabeira, Cuiabá, MT


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0039873-42.2016.8.11.0041

Metragem: 119m2

Dormitórios: 3

Vagas: 2

Banheiros: 3

Judicial

Processo
0039873-42.2016.8.11.0041
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 405.520,44
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
29/09/2025 13:00
Encerramento:
02/10/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 405.520,44
2º Praça:
Abertura:
02/10/2025 13:00
Encerramento:
17/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 202.760,21
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250805

 

 

INFORMAÇÕES DOS ATIVOS: 

 

 

ATIVO 1

 

Tipo: Apartamento residencial com vaga de garagem
Endereço: Rua Manoel Cavalcante Proença, quadra 05, nº 577, Bairro Goiabeira, Cuiabá/MT
Imóvel Principal: Apartamento 701, Residencial Parakanã

  • Área privativa real: 119,705m²

  • Área de uso comum: 85,400m²

  • Área total real: 205,105m²

  • Área construída: 175,858m²

  • Fração ideal do terreno: 0,058748

  • Composição interna: Sala de estar/jantar, sacada, circulação, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, 3 quartos, área de serviço, despensa e 1 vaga de garagem

  • Matrícula: nº 6515 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT

 

AVALIAÇÃO: R$ 362.240,71 (trezentos e sessenta e dois mil, duzentos e quarenta reais e setenta e um centavos), em 13 de agosto de 2025.

 

 

ATIVO 2

 

Vaga de garagem a parte:

  • Área real: 12,500m²

  • Área construída: 6,250m²

  • Área interna de terreno: 2,398m²

  • Fração ideal: 0,2220%

  • Matrícula: nº 6534 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT

 

AVALIAÇÃO: R$ 43.279,73 (quarenta e três mil, duzentos e setenta e nove reais e setenta e três centavos), em 13 de agosto de 2025.

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO — Goiabeiras, Cuiabá (MT)

 

O bairro Goiabeiras, localizado na zona centro-oeste de Cuiabá, é amplamente reconhecido como uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade, com predominância de residências de alto padrão, incluindo casas e edifícios modernos.

A estrutura urbana apresenta-se bem desenvolvida, com ruas pavimentadas, arborização generosa, áreas verdes e praças que proporcionam qualidade de vida e conforto aos moradores.

A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo shoppings, supermercados, academias, escolas conceituadas, farmácias e unidades de saúde, o que garante praticidade e comodidade no dia a dia.

Entre os principais pontos de interesse na área estão:

  • Shopping Estação Cuiabá, com cerca de 47 mil?m², três pavimentos e estacionamento coberto com mais de 2.100 vagas, além de lojas, cinema, restaurantes e praça de alimentação.

  • Shopping Goiabeiras, tradicional centro comercial com mais de 180 operações entre lojas e restaurantes.

  • Parque Mãe Bonifácia, com aproximadamente 77 hectares de área verde, trilhas e fauna típica, ideal para atividades ao ar livre.

Além disso, o bairro possui fácil acesso ao Centro Político Administrativo e à UFMT, estando também próximo ao Hospital Jardim Cuiabá, referência em atendimento médico na capital.

Com ruas tranquilas, ambiente seguro e oferta ampla de serviços, Goiabeiras é uma das regiões mais procuradas por famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida em Cuiabá.

 

 

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 405.520,44, em 13 de agosto de 2025.

 

LANCE MÍNIMO TOTAL: R$ 202.760,21.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 148.250,33 (cento e quarenta e oito mil, duzentos e cinquenta reais e trinta e três centavos), em 28 de fevereiro de 2024.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS

 

  • Serão aceitos lances exclusivamente pelo site: www.balbinoleiloes.com.br.

  • O pagamento poderá ser feito à vista ou parcelado.

  • Em caso de parcelamento:

    • Entrada mínima de 25% do valor, paga à vista.

    • Saldo remanescente em até 30 meses, com correção mensal pelo índice IPCA.

    • O saldo será:

      • Garantido por hipoteca (em caso de imóveis);

      • Transferência da posse somente após quitação total (em caso de veículos).

  • Apresentação de propostas:

    • Até o 1º leilão: propostas com valor não inferior à avaliação.

    • Até o 2º leilão: propostas com valor não vil, entrada mínima de 25% paga em até 24 horas, com parcelas a iniciar em 30 dias.

    • As parcelas devem ser depositadas com guia judicial vinculada à execução.

    • Parcela mínima permitida: R$ 1.000,00.

  • Lances à vista têm preferência, desde que iguais ou superiores ao último lance.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

 

  • O valor arrematado deverá ser depositado via guia judicial no prazo de até 24 horas após o leilão.

  • Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá e-mail com as instruções para o pagamento.

  • Atraso no pagamento de qualquer parcela implicará:

    • Multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

  • Caso o exequente arremate o bem e seja o único credor:

    • Estará dispensado do pagamento;

    • Se o valor do bem for superior ao crédito, deverá depositar a diferença em até 3 dias;

    • O não pagamento tornará a arrematação sem efeito, sendo realizado novo leilão às custas do exequente.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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