Imóveis | veículos | diversos



Localização

Santo Antônio de Leverger - MT - Comunidade Rio da Casca | Fazenda - 292 ha

Fazenda

Localização: , Comunidade Rio da Casca, Santo Antônio do Leverger, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0001178-45.1998.8.11.0010

Judicial

Processo
0001178-45.1998.8.11.0010
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 8.707.721,74
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
26/09/2025 13:00
Encerramento:
29/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 8.707.721,74
2º Praça:
Abertura:
29/09/2025 13:00
Encerramento:
14/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 5.224.633,04
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 50.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250807

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo de Imóvel: Fazenda com vocação agropecuária

  • Área Total: 292 hectares (duas áreas de 146 ha cada)

  • Topografia: Mista — plana e serrana

  • Solo: Misto (arenoso/argiloso), adequado para atividades agropecuárias

  • Matrícula Imobiliária nº 9.866 – Cartório de Registro de Imóveis do 1ª Ofício da Comarca de Chapada dos Guimarães/MT

  • Inscrição Cadastral: Não informado

 

 

Localização Geográfica:

 

  • Município: Chapada dos Guimarães/MT

  • Região: Comunidade Rio da Casca / Santuário dos Elefantes

  • Coordenadas da sede: 15°18'47.2"S – 55°22'51.7"W

 

 

Acesso:

 

  • Via MT-251, seguindo para o trevo do Gardez (Campo Verde/MT)

  • Posteriormente, pela estrada lateral da Fazenda Flamboyant, sentido Serra da Baronesa

  • Acesso final por vias vicinais em estrada rural

 

 

Recursos Hídricos:

 

  • Córrego Reinol atravessa a propriedade

  • Sistema de abastecimento com poço artesiano e bombas de distribuição de água

  • Sistema de distribuição por gravidade com bebedouros nos piquetes

 

 

  • Energia: Energia elétrica rural monofásica com transformador instalado

 

  • Cercamento: Totalmente cercada com arame liso

 

 

Benfeitorias Existentes:

 

  • Barracão Rural: 300 m² de área construída

  • Curral: Aproximadamente 1.400 m², apropriado para manejo de gado

  • Casa Sede: Aproximadamente 250 m² de área construída

 

 

Uso Atual da Propriedade:

 

  • Explorada para pecuária

  • Pastagens implantadas em sistema de piquetes

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA:

 

  • Vocação da Terra:

    • Alta aptidão para atividades agropecuárias, especialmente pecuária de corte ou leiteira

    • Solo misto (arenoso/argiloso), adequado para formação de pastagens e possível integração lavoura-pecuária

 

  • Infraestrutura de Suporte à Produção:

    • Sistema hídrico eficiente com poço artesiano, bombas, distribuição por gravidade e bebedouros

    • Divisão de pastagens em piquetes

    • Estrutura física consolidada com curral, barracão e casa sede

 

  • Condições Ambientais e Preservação:

    • Presença de matas ciliares e o Córrego Reinol, contribuindo para a sustentabilidade ambiental

    • Potencial para práticas de manejo conservacionista e preservação de recursos naturais

 

  • Potencial Ecoturístico e Ambiental:

    • Proximidade com a Comunidade Rio da Casca e o Santuário dos Elefantes

    • Região com apelo ecológico, podendo atrair projetos de ecoturismo ou turismo rural

 

  • Logística e Acessibilidade:

    • Acesso pela rodovia MT-251 e estradas vicinais, com razoável conectividade com os polos de Campo Verde e Chapada dos Guimarães

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 8.707.721,74 (oito milhões, setecentos e sete mil, setecentos e vinte e um reais e setenta e quatro centavos), em 02 de junho de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 5.224.633,04 (cinco milhões, duzentos e vinte e quatro mil, seiscentos e trinta e três reais e quatro centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 160.854,95 (cento e sessenta mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e noventa e cinco centavos), em 15 de julho de 2025.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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