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Localização

Nova Monte Verde (Comarca Alta Floresta) - MT - São José do Apui | Fazenda Caroline - 786 ha

Fazenda

Localização: , São José do Apui, Nova Monte verde, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 1000184-71.2019.8.11.0007

Judicial

Processo
1000184-71.2019.8.11.0007
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 23.153.842,57
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
10/10/2025 13:00
Encerramento:
13/10/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 23.153.842,57
2º Praça:
Abertura:
13/10/2025 13:00
Encerramento:
29/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 11.576.921,29
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 50.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250818

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo de imóvel: Imóvel rural (fazenda)

  • Nome do imóvel: Fazenda Caroline

  • Área total: 786,50 hectares

  • Matrícula: Nº 666 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Monte Verde/MT

 

  • Localização completa:

    • Distrito de São José do Apui

    • Município de Nova Monte Verde – MT

    • Comarca de Apiacás – MT

    • Gleba Sul Paraná

    • Coordenadas geográficas: 9°35'21"S 57°00'45"W

 

 

Confrontações e georreferenciamento:

 

  • Sistema geodésico: Datum SAD-69, UTM, Meridiano Central 57°W

  • Início no marco 01: E=0494964.8065, N=8941676.6261

  • Limites com:

    • Oeste: Milton Gaetano Junior

    • Norte: Sandra Regina Gaetano

    • Nordeste: Apuay

    • Leste: Rio Apuay

    • Sudeste: Lacydes Redondo

  • Detalhamento de perímetro: Coordenadas UTM e azimutes completos descritos no edital

 

 

Características Ambientais e Físicas:

 

  • Uso da terra e preservação:

    • Aproximadamente 50% da área é coberta por vegetação/floresta com uso limitado por Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta

    • 268,4 hectares formalmente destinados à:

      • Reserva legal

      • Vegetação nativa

      • Área de preservação permanente (APP)

    • Qualquer exploração nesta parte depende de autorização do IBAMA

 

 

Infraestrutura existente:

 

  • Divisões internas com cercas de arame liso

  • Pequena construção de madeira no local, utilizada como depósito

 

 

Potencial de uso: Apesar das restrições ambientais, a área é apropriada para:

 

  • Pecuária extensiva (em áreas abertas)

  • Conservação ambiental

  • Projetos de manejo sustentável (mediante autorização)

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 23.153.842,57 (vinte e três milhões cento e cinquenta e três mil oitocentos e quarenta e dois reais e cinquenta e sete centavos), em 1 de setembro de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 11.576.921,29 (onze milhões quinhentos e setenta e seis mil novecentos e vinte e um reais e vinte e nove centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 1.209.296,57 (um milhão duzentos e nove mil duzentos e noventa e seis reais e cinquenta e sete centavos) em 17/07/2024.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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