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Paranatinga - MT | Fazenda Santa Luzia - 318 has

Fazenda

Localização: , Paranatinga, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0000236-56.2008.8.11.0044

Judicial

Processo
0000236-56.2008.8.11.0044
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 8.078.234,64
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
10/10/2025 13:00
Encerramento:
13/10/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 8.078.234,64
2º Praça:
Abertura:
13/10/2025 13:00
Encerramento:
29/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 4.039.117,32
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 25.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Habilitados: 0

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Códiigo do Leilão: LCJ250826

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo de imóvel: Área rural (fazenda)

  • Nome: Fazenda Santa Luzia

  • Área total: 318 hectares

  • Matrícula: nº 6.880 – Cartório de Registro de Imóveis de Paranatinga/MT

  • Inscrição Cadastral: nº 950.114.728.276-3

 

  • Confrontações:

    • Inicia no vértice M.01

    • Segue confrontando com terras de José Barbieri (4.000m, azimute 90º00’00’’ até M.02)

    • Segue confrontando com Ângelo Filoco (795m, azimute 180º00’00’’ até M.03)

    • Segue confrontando com José Domingos de Souza (4.000m, azimute 270º00’00’’ até M.04)

    • Segue confrontando com Yervant Boyadjian (795m, azimute 00º00’00’’ até M.01 – ponto inicial)

 

  • Solo: Misto-arenoso

  • Cobertura vegetal: Vegetação de semi-cerrado com área de reserva

  • Uso atual: Formado por pastagens, com grande parte aberta para cultivo ou criação animal

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Paranatinga/MT

 

Localização

  • Paranatinga situa-se na região centro-leste do Estado de Mato Grosso.

  • Acesso principal pela Rodovia MT-130, que liga o município a Rondonópolis e outros polos regionais.

  • A cidade está a aproximadamente 370 km da capital Cuiabá.

 

Características do Local

  • Região de cerrado típico, com transição para áreas de mata ciliar e várzeas.

  • Presença de rios importantes próximos, como o Rio Culuene, afluente do Xingu, favorecendo a irrigação.

  • Clima tropical, com duas estações bem definidas:

    • Chuvosa: outubro a março

    • Seca: abril a setembro

 

Solo e Condições

  • Predomínio de solos arenosos a argilosos, variando conforme a área.

  • Boa aptidão para agricultura mecanizada e pecuária extensiva.

  • Áreas de pastagens já formadas, mas com potencial para conversão em lavouras.

 

Potenciais Econômicos

  • Forte presença da sojicultura, milho e algodão na região.

  • Expansão da pecuária de corte e leite, devido à disponibilidade de áreas abertas e pastagens.

  • Potencial para investimentos em florestas comerciais e energia renovável (biomassa).

  • A proximidade com corredores de escoamento agrícola aumenta o valor estratégico da fazenda.

 

Vocação Agrícola e Produtiva

  • Região consolidada como um dos polos do agronegócio mato-grossense.

  • Condições adequadas para grãos, pecuária e integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF).

  • Potencial de valorização futura devido à expansão de infraestrutura de transporte e logística no estado.

 

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 8.078.234,64 (oito milhões, setenta e oito mil, duzentos e trinta e quatro reais e sessenta e quatro centavos), em 02 de setembro de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 4.039.117,32 (quatro milhões, trinta e nove mil, cento e dezessete reais e trinta e dois centavos).

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 279.010,82 (duzentos e setenta e nove mil, dez reais e oitenta e dois centavos), em 12 de março de 2025.

 

ÔNUS: Hipotecas em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Administração do Vale do São Lourenço. Ações de execução e penhoras (Banco de Lage Landen Brasil S/A, Banco Bradesco S/A, Sicredi Vale do Cerrado)

 

LOCALIZAÇÃO: Município e Comarca de Paranatinga/MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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