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2.923,75m2


Localização

Jaraguá do Sul - SC - Três Rios do Norte - Terreno - 2.923 m²

Terreno - 2.923,75m²

Localização: José Martins, 918, Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0000527-52.2020.5.12.0046

Situação: Ocupado

Metragem: 2.923,75m2

Judicial

Processo
0000527-52.2020.5.12.0046
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 1.700.000,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
06/03/2025 09:00
Encerramento:
21/04/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 1.020.000,00
2º Praça:
Abertura:
21/04/2025 13:00
Encerramento:
21/04/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 1.020.000,00
Horário Santa Catarina:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

CÓDIGO DO LEILÃO: LCJ250212

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: O terreno situado no perímetro urbano da cidade de Jaraguá do Sul/SC, localizado no lado par da Rua 918-José Martins, esquina com o lado par da Rua 842-Jorge Frederico Engelmann, no Bairro Três Rios do Norte, destaca-se não apenas por sua excelente localização, mas também por suas amplas dimensões, totalizando 2.923,75m². Com uma frente de 37,45 metros voltada para a Rua 918-José Martins, o lote acompanha o novo alinhamento predial, garantindo melhor aproveitamento do espaço e valorização imobiliária.

 

• A lateral direita do terreno se estende em três linhas: a primeira, em curva, com 11,10 metros; a segunda, com 35,90 metros; e a terceira, com 46,20 metros, todas coincidindo com o lado par da Rua 842-Jorge Frederico Engelmann.

 

• Do lado esquerdo, a propriedade possui 75,05 metros de extensão, confrontando-se com terras de Erico Krutzsch e Hiltraud Krutzsch. Já nos fundos, há um travessão de 35,00 metros, também com terras de Erico Krutzsch e Hiltraud Krutzsch.

 

• O Bairro Três Rios do Norte é uma região em expansão, caracterizada por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura em crescimento.

     

        ? Vias bem pavimentadas e acesso facilitado ao centro da cidade, o bairro é ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.

        ? Proximidade com áreas verdes e a natureza ao redor proporcionam um ambiente agradável para moradores e investidores.

        ? Localização estratégica, oferecendo inúmeras possibilidades para construção e desenvolvimento.

 

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), em 17 de janeiro de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 1.020.000,00 (um milhão e vinte mil reais).

 

DEPOSITÁRIO: MARCÉIA SCHNEIDER – administradora da empresa “LB Usinagem”.

 

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua José Martins - Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul - SC, 89266-455.

 

OBSERVAÇÃO 01: Conforme auto de reavaliação, fora edificado um galpão industrial em alvenaria, cobertura em zinco e alumínio, de cerca de 600m2, térreo, em razoável estado de conservação, onde está estabelecida a empresa “LB Usinagem”.

 

OBSERVAÇÃO 02: Ciente que os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial. O bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de entrega, conforme no artigo 130 do C.T.N e nos artigos 1.499 do C.C., artigos 903, § 5º, I e artigo 908 § 1º, ambos do CPC/2015 e artigo 141-II da lei 11.101/05.

 

OBSERVAÇÃO 03: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente o(a) coproprietário(a)/meeiro(a), nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC.

Obs.: Sobre a parte do(a) coproprietário(a)/meeiro(a) não incide desconto e não se aplica parcelamento.


Condição de pagamento:

.Condições de Pagamento: O pagamento do valor arrematado, acrescido da comissão da leiloeira, deverá ser realizado em até 48 horas após a arrematação para lavratura do termo próprio. O pagamento deve ser feito à vista, no prazo máximo de 24 horas após o leiloeiro declarar o vencedor. Caso o interessado deseje adquirir o bem de forma parcelada, deverá observar os termos do artigo 895 do Código de Processo Civil, estando sujeito à análise do Juízo para verificar a viabilidade da proposta. Se o leilão não tiver sucesso, será autorizada a venda direta do bem por um período de 60 dias, respeitando as condições estabelecidas para o segundo leilão.

 

Condições de Lances e Propostas: Os lances poderão ser ofertados eletronicamente desde o momento em que o lote for lançado até o horário programado para o encerramento. Para cada novo lance recebido, o sistema automaticamente acrescentará três minutos ao tempo de encerramento. O valor mínimo para arrematação é de 60% do valor da avaliação do bem. Caso o primeiro arrematante não cumpra os requisitos necessários, o segundo melhor lance poderá ser confirmado, desde que haja interesse do participante. Vale ressaltar que os lances ofertados via internet não garantem direito ao participante caso ocorram falhas técnicas, como problemas de conexão, funcionamento do computador ou incompatibilidade de software.

 

Comissão do Leiloeiro: A comissão da leiloeira será de 5% sobre o valor do lance. No entanto, se o leilão for suspenso ou cancelado após a publicação do edital, essa comissão será reduzida para 2% sobre o valor da avaliação do bem penhorado. No caso de remição da dívida ou cancelamento do leilão por interesse das partes, a comissão reduzida também será devida pelo reclamado.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone 0800 707 9339, Chat no site do leiloeiro e também é possível, encaminhar e-mails com dúvidas à Central, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço [email protected]


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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