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Localização

Lote 35 - Várzea Grande - MT - Cristo Rei | Terreno - 11.208m²


Terreno

Localização: Rua Joaquim Tavares, Cristo Rei, Várzea Grande, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 1001785-68.2023.8.11.0041

Judicial

Processo
1001785-68.2023.8.11.0041
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 2.237.099,21
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 2.237.099,21
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 1.118.549,60
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 25.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250521 

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Terreno urbano

  • Área Total: 11.208,565 m²

  • Matrícula: Nº 126.256

  • Referência: Área conhecida como "Figueira e Cabeceira do Engordador"

  • Situação do Terreno:

    • O local é servido de asfalto

    • Frente da área na Rua Joaquim Tavares

    • Possui energia elétrica, água tratada, transporte coletivo

    • Não possui benfeitorias, estando a área com terra nua, ou seja, coberta pela mata nativa. 

  • Observação Técnica: Denominação - Área "B" (desmembrada de uma área maior de aproximadamente 2 hectares e 3.160m²)

 

Confrontações e Limites

  • Confrontações com áreas da Matrícula 114.864 e com a própria Rua Joaquim Tavares

  • Possui delimitação precisa por coordenadas UTM (SIRGAS 2000), com pontos e distâncias detalhadas no laudo de avaliação

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT

 

  • Localização Estratégica:

    • Situado em uma das regiões urbanas mais consolidadas de Várzea Grande.

    • Fácil acesso ao centro da cidade e à capital Cuiabá, via Avenida da FEB e Ponte Sérgio Motta.

    • Proximidade com importantes vias de circulação, como a Rua Joaquim Tavares (onde está o terreno).

 

  • Infraestrutura Urbana:

    • Asfalto em boa parte das vias do bairro, incluindo a frente da área do imóvel.

    • Disponibilidade de energia elétrica e rede de água tratada, segundo consta na descrição do bem.

    • Presença de transporte coletivo regular, com linhas de ônibus interligando a região a outros bairros e ao centro de Várzea Grande.

 

  • Perfil Predominante da Região:

    • Área mista, com presença de residências, pequenos comércios, terrenos não edificados e áreas de mata nativa.

    • Nos últimos anos, a região tem recebido investimentos em infraestrutura urbana e serviços públicos.

 

  • Acessibilidade:

    • Boa conexão com o Aeroporto Internacional Marechal Rondon (cerca de 5 km de distância).

    • Facilidade de deslocamento até o Distrito Industrial e a BR-070.

    • Região com crescente valorização imobiliária devido à expansão urbana de Várzea Grande.

 

  • Serviços e Comércio no Entorno:

    • Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e unidades de saúde pública.

    • Região atendida por serviços essenciais, como coleta de lixo, iluminação pública e telefonia.

 

  • Potencial de Desenvolvimento:

    • Área com potencial para projetos de loteamento, incorporação imobiliária, ou até mesmo instalação de empresas de logística ou galpões, dependendo da legislação de zoneamento local.

    • Expansão contínua de empreendimentos habitacionais no entorno.

 

  • Segurança Pública:

    • Região conta com rondas regulares da Polícia Militar e com delegacias de polícia nas proximidades.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.237.099,21  (dois milhões duzentos e trinta e sete mil e noventa e nove reais e vinte e um centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 1.118.549,60

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Joaquim Tavares, Bairro Cristo Rei, em Várzea Grande/MT:

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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